Ипотека
Ипотека в Сбербанке - одно из самых выгодных предложений на рынке ипотечных продуктов
В современных реалиях очень сложно самостоятельно накопить требуемые средства для покупки квартиры или строительства собственного дома. Для этого могут потребоваться годы и высокие зарплаты с возможностью отложить соответствующую сумму средств. Но все это может быть преодолено, ведь сегодня в России существует оптимизированная система предоставления средств под возведение собственно жилья и покупки квартиры. Предложенная ипотека сбербанк позволяет решить сложный вопрос и рассчитаться за получаемую квартиру, не усугубляя свое положение и проживая в своем собственном жилье. Предложенные проценты и решения, позволят даже молодой семье получить необходимые возможности и решения для создания лучшего условия для жизни.
Кредитный калькулятор ипотеки
С приобретением жилья в ипотеку сталкивается практически каждый. Если ориентироваться на статистические данные, ипотечный кредит в прошлом году оформили более четверти россиян. Как рассчитать проценты по ипотечному погашению без дополнительных переплат? Конечно, можно взять консультацию специалиста банка, но далеко не у каждого есть свободное время, чтобы обойти несколько организаций, а уж тем более запомнить всю информацию. Для более удобного сервиса и был изобретен калькулятор ипотеки. Что он из себя представляет?
Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке
Ипотека «Молодая семья» в Сбербанке облегчает решение жилищного вопроса в пользу клиентов. Теперь семье намного легче обзавестись собственным жильём, воспользовавшись льготными условиями и дополнительными бонусами. Каковы условия программы Сбербанка, и кто имеет шанс ими воспользоваться?
Ипотека для молодой семьи: чем она выделяется среди остальных?
Ипотека для молодой семьи станет отличной возможностью приобрести свое собственное жилище. Эта программа является одной из самых выгодных на рынке, предоставляет низкую процентную ставку, самый малый первоначальный взнос, возможность отсрочки платежей, а также доступные требования к заемщику.
Ипотека для молодой семьи в 2016 году: условия, требования, программы, проценты
Ипотека для молодой семьи – довольно популярная среди россиян, желающих обзавестись собственным домом, услуга. Получить жилье дешевле всего по федеральной программе, однако и ипотечный кредит в банке является довольно неплохой альтернативой. В статье будет рассказано об условиях государственной программы, объемах выплат и необходимых документах.

Ипотечное кредитование: понятие, виды, особенности

С помощью ипотечного кредита можно стать законным владельцем жилья, не внося за него всю сумму. Ипотечные программы предполагают рассрочку на 10-20 лет.

Что такое ипотека?

Ипотека в России

Термин возник еще в Древней Греции, люди связывали его с обязанностью должника перед его кредитором. Ипотека являлась разновидностью залога в виде имущества, однако, заложенная земля полностью оставалась во владениях у заемщика. По истечению некоторого времени ипотека приобрела полноценное название – «Залог недвижимого имущества». В современной России понятие появилось в период 1860-х годов, в стране ипотеку так же считали залогом недвижимого имущества. Что касается движимых владений, например, автомобиля, они назывались закладом, а сейчас - автокредитом.

Во времена Советского Союза закона об ипотеке не существовало, впервые он был принят в 1998 году. Его справедливо можно назвать первым законом, который регулировал систему отношений залога в качестве недвижимости. На сегодняшний день ипотека регулируется гражданским, жилищным и федеральным кодексами. Остановимся подробнее на том, что такое ипотека. В своем общем значении она подразумевает договор о залоге, который включает в себя две основные стороны: залогодержателя, который является кредитором, и залогодателя. Первый имеет право получать денежные средства от должника из стоимости заложенного имущества, но только тогда, когда без этого погасить долг не удается. Что касается жилищной сферы, ипотека подразумевает серьезный долгосрочный кредит, который выдается гражданину, на эти средства он покупает недвижимость.

Если же кредит выдается на приобретение движимого имущества, например - бытовой техники, то такой вид кредитования называется потребительским.

Основные разновидности ипотеки

Ипотечное кредитование заключается в следующем: банку следует заключить с клиентом взаимный основной договор, а также еще один – договор об ипотеке. Основной включает в себя сведения, судя по которым банк выдает заемщику кредит, второй договор подразумевает взятие в залог недвижимого имущества заемщика, стоимость которого должна быть выше суммы кредита.

Следует отметить, что это имущество полностью остается в распоряжении "потенциального должника". Как правило, в качестве залога оформляется любая недвижимость, одним из ключевых критериев является ее стоимость.

В качестве залога может быть квартира заемщика, в которой он проживает на текущий момент. Если должник становится неплатежеспособным, банк имеет основания для реализации залога, таким образом, возмещаются затраты. В некоторых случаях имущество не распродается, а оформляется в собственность банка.

Кредитование граждан на жилье

Ипотека подразделяется на определенные виды:

  • в силу договора;
  • в силу закона;
  • в силу судебного акта.

Первая возникает на основании соглашения, которое было принято между двумя сторонами: банком и заемщиком. В соответствии с договором, залогодержатель имеет полное право на предоставленное имущество залогодателя. Он может реализовать его для удовлетворения возникшей неустойки, тем самым компенсируется неплатежеспособность должника. Каковы главные отличия ипотеки в силу закона? Она возникает тогда, когда на это имеются основания, при наступлении того или иного обстоятельства может быть ипотека по закону. Данное обстоятельство не может стать договором ипотеки, так как оно не направлено на ее предоставление. Приведем пример: гражданин приобрел право собственности на жилье при помощи кредитных средств, полученных в банке, соответственно у него появляется ипотека в силу закона, относительно этого помещения.

Существует ипотека в силу судебного акта. В данном случае происходит взыскание на имущество должника по требованию банка, предоставившего кредит. Ипотека в силу договора является наиболее распространенным видом, она появляется в результате обоюдного согласия сторон, причем в любое время. Ипотека в силу закона возникает исключительно при наступлении определенных обстоятельств, которые предусмотрены законодательством страны. Несмотря на явные различия, у ипотеки имеется одна единственная цель – ликвидировать задолженность перед кредитором.  Банки практикуют комплексную выдачу вместе с ипотекой - кредита. К примеру на на потребительские нужды - снижая при этом процентную ставку. Это может быть даже автокредитование, или кредит на стиральную машинку.

Узнать о том, как получить кредит для покупки автомобиля вы можете, прочитав эту статью. А узнать о видах и условиях кредитования на потребительские нужды - здесь.

Преимущества и недостатки кредитования

Ипотека в России является не столь популярной, как в странах Европы, но некоторые ипотечные программы пользуются спросом. С их помощью человек может купить жилье, например квартиру. Чтобы получить кредитную сумму, необходимо внести 10-30 % от стоимости, все зависит от требований банка (бывает ипотека, первоначальный взнос которой составляет 0 %). Сумма, предназначенная на жилье, выдается как кредит, сроком на 10-15 лет. Самый главный минус ипотеки – итоговая сумма, которая будет заплачена за жилье, она может значительно превышать «бескредитную» стоимость.

Жилье в кредит

Необходимо знать то, что к ипотеке добавляются всевозможные расходы на страхование жизни и самого жилья, сюда следует прибавить страховку по потере работоспособности.

Сегодня гражданин может выбирать самые разнообразные типы кредитов, например, кредит с переменными выплатами, ипотечный постоянный, кредит с определенной процентной ставкой, с переменной ставкой, с возможностью досрочного погашения. Одни люди предпочитают обычные кредиты, другие – комбинированные. Вторые подразумевают взятие суммы от разных кредиторов. Ипотека может быть с дополнительными субсидиями или же на общих основаниях.

В России каждый гражданин может выбрать кредит, исходя из своих предпочтений, намерений и возможностей. Часто люди отказываются брать жилье в ипотеку из-за нелестных слухов об этой форме кредитования. Человек может испытывать страх потери своего жилья, именно поэтому ипотечная сфера в России развита не так как в зарубежных государствах.

Нередко люди бояться, что с них потребуют вернуть все деньги, в связи с этим, появляется страх лишится уже имеющегося имущества. Многие думают, что купить квартиру в ипотеку невозможно, так это очень рискованно.

Ключи от нового жилья

Бытует мнение, что банкиры попросту находятся в сговоре с целью отнять жилье у человека. Одним словом, мифов на этот счет хватает. В заключении следует отметить, что развитие данного рынка в России шло на протяжении 15 лет, за этот срок автокредитование, ипотечное кредитование и кредиты на потребительские нужды усовершенствовались и стали более доступными.

Куда или во что, по Вашему мнению, наиболее выгодно вкладывать деньги?
НАША РАССЫЛКА Введите ваш e-mail, чтобы
получать новые статьи
Конвертер валют